Quanto custa construir por m²?
Informe a área e veja uma faixa de custo da obra pelo CUB, o custo unitário básico da construção publicado todo mês pelos sindicatos da construção. Tudo é calculado no seu aparelho; nada do que você digita é enviado.
Digite a área ou escolha um exemplo para ver a faixa de custo.
Base: CUB/m² R8-N de SP, agosto de 2026, sem desoneração: R$ 2.235,58/m². Fonte: SindusCon-SP. A faixa vai de 90% a 115% desse valor.
Não inclui: fundações especiais, elevadores, instalações especiais, BDI, impostos, projetos e terreno.
É uma estimativa de referência, não um orçamento. O custo real depende do projeto, do local e das escolhas de acabamento.
Quer o orçamento linha por linha?
No Obrômetro a estimativa vira o detalhado, sem recomeçar.
Como a conta é feita
A conta é simples: área construída × CUB/m². Como cada obra tem o seu projeto, o seu terreno e os seus acabamentos, mostramos uma faixa em volta desse valor, de 90% a 115%, e não um número único.
Hoje a calculadora tem o valor de São Paulo para prédio residencial de padrão normal. Os outros estados e tipos de obra entram assim que a tabela completa for carregada. Quer entender o CUB a fundo? Leia o guia do custo por m².
Residencial multifamiliar, 8 pavimentos, padrão normal em SP, agosto de 2026, 100 m²:
- CUB/m²
- R$ 2.235,58
- × 100 m²
- R$ 223.558,00
- Mínimo (90%)
- R$ 201.202,20
- Máximo (115%)
- R$ 257.091,70
Fonte: SindusCon-SP. Sem desoneração.
Dúvidas sobre o custo por m²
Como calcular o custo de uma obra por m²?
Multiplique a área construída pelo CUB/m² do mês e do tipo de obra, e trate o resultado como uma faixa. Esta calculadora mostra de 90% a 115% do valor do CUB. Depois some o que o CUB não inclui: fundações especiais, elevadores, instalações especiais, BDI, impostos, projetos e terreno.
O que é o CUB?
O Custo Unitário Básico é o custo por m² de projetos-padrão definidos na norma NBR 12721, calculado e publicado todo mês pelos sindicatos da construção de cada estado. Serve de referência para ter um primeiro número e para comparar.
O resultado da calculadora é um orçamento?
Não. É uma estimativa de referência para conversar com o cliente e planejar. O custo real depende do projeto, do terreno, da região e dos acabamentos. Para fechar preço, é preciso o orçamento detalhado.
O que é CUB com e sem desoneração?
O CUB sai em duas versões, conforme a empresa recolhe o INSS sobre a folha de pagamento (sem desoneração) ou sobre o faturamento (com desoneração). Na dúvida, pergunte ao seu contador qual vale para você.
O que eu digito é enviado para algum lugar?
Não. A conta é feita no seu próprio aparelho. A área e as opções escolhidas não são enviadas nem guardadas.
Do número por m² ao orçamento detalhado
No Obrômetro, a estimativa pelo CUB vira o orçamento detalhado, linha por linha, com a tabela da sua empresa e a proposta pronta.
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