Do primeiro número à proposta na mão do cliente
O Obrômetro organiza o caminho que a construtora já faz, só que com o preço explicado, a conta certa e a proposta pronta.
Seis passos, do cadastro ao envio
Passo 1: Configure do seu jeito
Na primeira entrada, um assistente pergunta como a sua empresa trabalha: só mão de obra, material e mão de obra, ou engenharia. Você começa de um perfil pronto e muda o que quiser depois.
Passo 2: Traga a sua tabela de preços
Importe do Excel o que você cobra e o que paga aos seus empreiteiros, com mínimo, padrão e máximo. O seu preço sempre vem antes da referência.
Passo 3: Comece pela estimativa
Área, tipo e padrão da obra dão uma faixa de preço pelo CUB. A estimativa vira o orçamento detalhado, sem recomeçar.
Passo 4: Detalhe o orçamento
No modo simples você vê etapa, serviço, quantidade e preço. No modo avançado, a planilha completa. Os dois mexem no mesmo orçamento.
Passo 5: Gere a proposta
Proposta por etapa, por m², pacote fechado ou tabela de preços unitários, com a sua marca. A versão interna mostra custo, margem e o piso de negociação.
Passo 6: Envie e acompanhe
Mande o link, o PDF ou o texto pronto para o WhatsApp. Proposta enviada fica guardada do jeito que foi; se mudar algo, vira uma nova revisão.
O que você pode esperar de cada orçamento
Todo número se explica
Cada linha mostra de onde veio o preço e de quando ele é, e abre a conta em português.
Dois números por linha
O custo (o que você paga) e o preço (o que você cobra). A margem aparece só para a sua equipe.
Regras da sua empresa
Margem de negociação, acréscimos por tipo de cliente, impostos e arredondamento são configuração sua, com exemplo ao vivo antes de salvar.
Impostos sem chute
Cada construtora informa o próprio regime. Se não souber, marca "vou perguntar ao meu contador" e segue.
Conta certa, centavo por centavo
Arredondamento por linha, e a soma da proposta sempre bate com as linhas.
Histórico guardado
Orçamentos e propostas antigos ficam guardados para consulta. Uma construtora nunca vê os dados de outra.
O que muda na prática
| Assunto | Jeito antigo (TCPO, SINAPI, planilha) | Obrômetro |
|---|---|---|
| Linguagem | Códigos e coeficientes técnicos | Português simples. Cada preço mostra de onde veio e de quando é |
| Atualização | Livro, assinatura ou planilha baixada à mão todo mês | A base de preços é atualizada todo mês, e o orçamento em aberto avisa quando existe preço mais novo |
| Preço de referência | Média nacional ou mediana do estado | O preço da sua construtora vem primeiro. A referência da região fica como apoio, começando por São Paulo |
| Mão de obra | Hora com encargos, que não é como a obra pequena paga | Por hora (para licitação) ou por empreitada (R$/m², R$/ponto), do jeito que você paga |
| Material | Refazer o orçamento para tirar ou pôr material | Material incluso, só mão de obra ou escolhido item a item. A lista de compra sai pronta |
| Primeiro número | Só depois do orçamento detalhado, ou um chute pelo m² | Estimativa rápida pelo CUB que vira o orçamento detalhado, sem recomeçar |
| Proposta | Copiar da planilha para o Word | Proposta do cliente e versão interna geradas juntas, com a sua marca, em PDF e por link no celular |
| Depois de fechar | O orçamento morre na pasta | Vira o controle da obra: pagamentos, previsto × real e alerta de estouroEtapa 3 · em breve |
| Contador e impostos | Cada um com uma planilha. Surpresa no INSS da obra | Custo organizado por obra, pronto para o contador e preparado para a reforma tributária (IBS/CBS)Etapa 4 · em breve |
| Quem consegue usar | O orçamentista | O engenheiro, o dono de construtora, o contador e o cliente, cada um na sua tela |
O que não tem selo já está no ar, na primeira etapa. O resto chega nas etapas seguintes.
Onde a construtora já está
O que já está no ar e o que vem depois
- Etapa 1no arOrçamento completoTabela de preços da empresa, planilha, estimativa rápida pelo CUB e propostas.
- Etapa 2em breveOrçamento por conversaDescrever a obra por texto ou áudio, ou mandar o projeto, e receber o rascunho montado. Pedidos pelo WhatsApp.
- Etapa 3em breveGestão da obraPagamentos, relatórios, previsto × real, alertas de estouro e página da obra para o cliente.
- Etapa 4em breveContador e impostosCustos por obra, estimativa do INSS da obra e a transição da reforma tributária.
- Etapa 5em brevePlanos e assinaturaPreços definidos com as primeiras construtoras e pagamento por Pix, boleto ou cartão.
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