O que é BDI
Toda obra tem dois tipos de custo. Os diretos aparecem na planilha, serviço por serviço: material, mão de obra, equipamento. Os indiretos não pertencem a nenhum serviço específico, mas existem: o escritório da empresa, o seguro, o dinheiro que a empresa adianta até receber, os tributos sobre a nota e, claro, o lucro.
O BDI junta esses indiretos num percentual único, aplicado sobre o custo direto. É o jeito de o preço cobrir a empresa inteira, e não só a obra.
O que entra no BDI (e o que não entra)
| Sigla | Componente | O que cobre |
|---|---|---|
| AC | Administração central | Escritório, diretoria, contabilidade, sistemas. |
| S | Seguro | Seguros exigidos pela obra ou pelo contrato. |
| G | Garantia | Garantias contratuais (caução, seguro-garantia). |
| R | Risco | Reserva para imprevistos do contrato. |
| DF | Despesas financeiras | Custo de bancar a obra até receber. |
| L | Lucro | Remuneração da empresa. |
| T | Tributos | Sobre o faturamento: PIS, COFINS, ISS e, se houver, CPRB. |
Não entram no BDI, pelo entendimento aplicado às obras públicas: administração local da obra (engenheiro, mestre, almoxarife), canteiro, mobilização e desmobilização. Eles vão para a planilha como custo direto, porque dá para medir e conferir. Também ficam fora os tributos sobre o lucro (IRPJ e CSLL), que são da empresa e não do contrato.
A fórmula do BDI
A fórmula usada em obras públicas, consolidada pelo Tribunal de Contas da União no Acórdão 2622/2013, é:
BDI = [ (1 + AC + S + R + G) × (1 + DF) × (1 + L) ÷ (1 − T) ] − 1
Cada letra é um componente da tabela acima, em fração (4% = 0,04). Repare que os tributos (T) dividem, em vez de somar: é porque eles incidem sobre o preço final, e não sobre o custo. Somar os tributos como se fossem mais um percentual é um erro comum, que deixa o preço baixo.
Exemplo resolvido
Com estes percentuais de exemplo (não são referência oficial; use os da sua empresa):
- Administração central (AC): 4%
- Seguro (S): 0,4%
- Garantia (G): 0,4%
- Risco (R): 1%
- Despesas financeiras (DF): 1%
- Lucro (L): 7%
- Tributos (T): 8,65%
[(1 + 0,04 + 0,004 + 0,01 + 0,004) × (1 + 0,01) × (1 + 0,07) ÷ (1 − 0,0865)] − 1 = 25,16%
Uma obra com custo direto de R$ 100.000,00 fica com preço de venda de R$ 125.164,82.
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BDI não é margem
O BDI é calculado sobre o custo. A margem costuma ser lida sobre o preço. Por isso um BDI de 25,16% não quer dizer que 25,16% do preço fica com a empresa: sobre o preço, a parte do BDI é de 20,11% (BDI ÷ (1 + BDI)), e o lucro é só um pedaço disso.
Na prática
BDI em obra particular
Em obra particular, ninguém obriga a usar a fórmula completa. Muita construtora trabalha com uma margem única sobre o custo, ou direto com a tabela de venda (o preço que cobra por m² ou por serviço). O que importa é que o preço final cubra os custos reais: se a sua empresa gasta com escritório, contador, carro e impostos, isso precisa estar em algum lugar da conta.
Os tributos mudam conforme o regime (Simples Nacional, lucro presumido, lucro real) e o município do ISS. Confirme com o seu contador antes de fixar o percentual. Para ver onde o BDI entra no orçamento completo, leia como fazer orçamento de obra.